CapitalTORG на протяжении 5 лет строит объекты коммерческой недвижимости, занимается наполнением коммерческих площадей арендаторами, а также управлением Готовым арендным бизнесом после его продажи или сдачи в аренду. Наш опыт и сформированная база арендаторов в разных уголках России позволяет нам безошибочно выбирать перспективные земельные участки и ещё на этапе строительства заниматься наполнением арендаторам. А наш строительный и организационно-правовой опыт ведения бизнеса позволяет нам предложить своим клиентам качественные услуги Управляющей компании. 


В услуги Управляющей компании входят:

- арендное сопровождение;

- бухгалтерское сопровождение;

- техническое обслуживание;

- эксплуатационные расходы.   


Арендное сопровождение включают в себя разработку концепции здания, помещения, наполнение арендаторами, заключение договоров аренды, последующая их пролонгация и иной документооборот, связанный с функционированием арендатора на занимаемой им площади, а также замена арендаторов с целью получения арендодателем максимальной прибыли от сдачи в аренду объекта.

Бухгалтерское сопровождение подразумевает подготовку первичной документации для арендаторов и снабжающих организаций (счета, акты, счёт-фактуры, акты сверки), контроль дебиторской задолженности от арендного бизнеса, подготовка и сдача бухгалтерской отчётности, оплата коммунальных и иных расходов, уплата налогов. 

Техническое обслуживание - это полный спектр услуг, связанных с капитальным и текущим ремонтом здания, сетей коммуникаций, кровли и прилегающей территории. 

Эксплуатационные расходы включают: коммунальные услуги в местах общего пользования (коридоры, с/у, прилегающая территория), уборка в местах общего пользования, очистка от снежного покрова в сезон на прилегающей территории, расходные материалы (лампы освещения, уборочный инвентарь т.д.), вывоз ТБО, обслуживание индивидуальных систем коммуникаций.


Приобретая у нас Готовый арендный бизнес, вы можете заказать услугу Управляющей компании. Для этого вам необходимо при обращении к менеджеру сделать заметку: "с услугой УК". Вам предоставят расчёт стоимости доверительного управления по конкретному объекту покупки с учётом ваших индивидуальных потребностей в тех или иных услугах. 


Так же вы можете воспользоваться услугами нашей Управляющей компании по своему объекту коммерческой недвижимости. Для расчёта стоимости услуг нам необходимы следующие документы: 

- Свидетельство (выписка) на право собственности на здание/помещение и на земельный участок, при наличии;

- Кадастровый паспорт (выписка) здания/помещения и земельного участка, при наличии;

- Технический паспорт (план) здания/помещения; 

- Фото объекта (внутренние, наружние, прилегающей территории);

- Ваши пожелания в части арендной платы за объект; 

- Предпочтения по системе налогообложения, если таковые имеются;

- Договора со снабжающими организациями;

- Договора с действующими арендаторами, при наличии таковых. 



Связаться с менеджером можно по телефону:

Или отправив нам сообщение: